Trang trí phòng trọ có gác đang trở thành xu hướng được nhiều người thuê trẻ ưa chuộng tại các thành phố lớn. Loại hình này không chỉ tối ưu diện tích mà còn mang lại không gian sống cá tính, hiện đại với chi phí hợp lý. Đặc biệt, khi được thiết kế và decor khéo léo, phòng trọ có gác có thể biến thành “tổ ấm mini” đầy đủ tiện nghi, thu hút khách thuê lâu dài.
Phòng trọ có gác được trang trí hiện đại với gác lửng rộng rãi
Bài viết này sẽ chia sẻ những bí quyết thiết kế và trang trí phòng trọ có gác thông minh, giúp tối ưu không gian, tiết kiệm chi phí và tạo điểm nhấn ấn tượng cho căn phòng của bạn.
Tại sao phòng trọ có gác lại được ưa chuộng?
Lợi ích với người thuê
Phòng trọ có gác mang đến trải nghiệm sống hoàn toàn khác biệt so với phòng truyền thống. Không gian được tách biệt rõ ràng giữa khu vực nghỉ ngơi và sinh hoạt, tạo cảm giác thoải mái như ở căn hộ riêng.
Không gian phòng trọ có gác được bố trí tối ưu với khu vực ngủ riêng biệt
Diện tích sử dụng tăng gấp đôi: Gác lửng giúp tách riêng chỗ ngủ và khu làm việc, tận dụng chiều cao thay vì mở rộng diện tích ngang. Bạn có thể bố trí giường ngủ trên gác, còn bàn làm việc, tủ đồ đặt bên dưới.
Không gian riêng tư hơn: Khi có khách đến chơi hoặc nấu ăn, khu vực ngủ trên gác vẫn được giữ gọn gàng và riêng tư. Điều này đặc biệt quan trọng với những người làm việc tại nhà.
Dễ dàng trang trí theo phong cách cá nhân: Với thiết kế mở, bạn có nhiều góc để sáng tạo. Từ phong cách tối giản, vintage đến industrial, việc trang trí phòng trọ có gác giúp thể hiện cá tính và tạo cảm giác thoải mái cho không gian sống.
Lợi ích với chủ đầu tư
Phòng trọ có gác không chỉ thu hút người thuê mà còn là giải pháp tối ưu lợi nhuận cho chủ nhà.
Tăng giá trị cho thuê: Phòng có gác có thể cho thuê cao hơn 20-30% so với phòng thường cùng diện tích nhờ tiện nghi vượt trội và thiết kế hiện đại.
Đáp ứng đa dạng khách hàng: Từ sinh viên, người đi làm đến các cặp đôi trẻ đều có thể tìm thấy sự phù hợp với loại hình này.
Tối ưu diện tích xây dựng: Với những khu đất nhỏ hoặc hẹp ngang, xây dựng theo chiều cao giúp tăng số lượng phòng mà không cần mở rộng diện tích đất.
Thiết kế phòng trọ có gác thông minh từ giai đoạn xây dựng
Thiết kế phòng trọ có gác với bố cục tối ưu và ánh sáng tự nhiên
Để trang trí phòng trọ có gác đẹp và tiện nghi, nền tảng thiết kế ban đầu đóng vai trò quyết định. Một khung kết cấu thông minh sẽ giúp quá trình trang trí sau này dễ dàng hơn và nâng cao trải nghiệm sống.
Bố trí mặt bằng hợp lý
Cầu thang thông minh: Ưu tiên cầu thang thẳng hoặc chữ L kê sát tường để tiết kiệm diện tích. Tránh dùng cầu thang xoắn vì chiếm chỗ và bất tiện khi di chuyển.
Tối ưu ánh sáng tự nhiên: Tận dụng cửa sổ, giếng trời hoặc vách kính để đón ánh sáng tự nhiên. Ánh sáng giúp không gian sáng sủa, thoáng đãng như một căn hộ mini thực thụ.
Chiều cao phù hợp: Trần tầng trệt nên cao 2,4-2,6m; phần gác cao từ 1,6-2m để người thuê thoải mái di chuyển mà không bị bí bách.
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Phần gác: Sử dụng ván xi măng, sàn gỗ công nghiệp hoặc tấm cemboard để vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo khả năng cách âm, chịu lực.
Trần và tường: Dùng thạch cao hoặc sơn nước tông màu trung tính (trắng, be, xám nhạt) giúp không gian sáng sủa, dễ phối nội thất khi trang trí phòng trọ có gác.
Sàn và vật liệu hoàn thiện: Ưu tiên chất liệu dễ lau chùi, chống ẩm để người thuê có thể trang trí theo phong cách riêng mà vẫn giữ được độ bền đẹp lâu dài.
Hệ thống điện và chiếu sáng
Ổ cắm điện: Bố trí đầy đủ ở các khu vực sinh hoạt như gác, bàn làm việc, khu bếp để đảm bảo thuận tiện khi sử dụng.
Đèn chiếu sáng: Dưới tầng nên dùng đèn trần ánh sáng trắng cho sinh hoạt, trong khi phần gác nên chọn đèn vàng dịu để tạo cảm giác ấm áp, dễ chịu.
Hệ thống dây điện: Cần thiết kế logic ngay từ đầu để tránh tình trạng dây chằng chịt, gây mất thẩm mỹ và khó sửa chữa.
Nhà vệ sinh nhỏ gọn, tiện nghi
Vị trí: Nên đặt nhà vệ sinh ở cuối phòng để tối ưu đường ống dẫn nước, đồng thời không ảnh hưởng đến không gian chính.
Thiết bị: Cần có lavabo, vòi sen đứng, kệ để đồ và móc treo quần áo. Ưu tiên các sản phẩm nhỏ gọn, dễ vệ sinh.
Thiết kế: Sử dụng gạch chống trơn, tông màu sáng để không gian trông rộng và sạch hơn.
Giải pháp đầu tư phòng trọ có gác từ Onecons
Onecons đã chủ động tiên phong kiến tạo loạt giải pháp thiết kế và xây dựng trọ gác toàn diện, từ diện tích nhỏ đến mô hình cao cấp. Các mô hình căn hộ dịch vụ có gác Onehome được nghiên cứu kỹ lượng, đáp ứng đa dạng quy mô và nhu cầu thị trường.
Phòng Duplex: Nâng tầm giá trị cho thuê
Onehome Duplex là dạng phòng trọ hai tầng với gác lửng rộng, gần tương đương một căn hộ mini thực thụ. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các cặp đôi trẻ, gia đình nhỏ hoặc người thuê tìm kiếm không gian sống ổn định.
Phòng Duplex với thiết kế hai tầng hiện đại và không gian rộng rãi
Giá thuê cao hơn: Nhờ diện tích lớn và thiết kế hiện đại, chủ đầu tư có thể nâng giá trị cho thuê lên 20-40%.
Tăng tỷ lệ giữ chân người thuê: Không gian sống thoải mái, tiện nghi giúp khách hàng gắn bó lâu dài, hạn chế chi phí trống phòng.
Khác biệt trên thị trường: Thiết kế 2 tầng tách biệt tạo ấn tượng mạnh, phù hợp xu hướng sống “mini apartment” đang rất được ưa chuộng.
Phòng Air: Thiết kế thông tầng ấn tượng
Onehome Air hướng đến người trẻ hiện đại, đặc biệt là người làm trong lĩnh vực sáng tạo. Mô hình này nổi bật với thiết kế thông tầng (open loft) giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập, không khí lưu thông tốt.
Phòng Air với thiết kế thông tầng và ánh sáng tự nhiên tràn ngập
Hiệu quả sinh lời cao: Dù diện tích không tăng, nhưng thiết kế độc đáo giúp tăng giá trị cho thuê nhờ trải nghiệm sống cao cấp.
Tăng khả năng viral truyền thông: Với không gian đẹp chuẩn Instagram, loại phòng này dễ thu hút khách qua hình ảnh trên TikTok, Facebook, Instagram.
Định hình thương hiệu trọ “có gu”: Giúp chủ đầu tư xây dựng hệ thống trọ đẹp, độc, lạ, tạo khác biệt so với đối thủ.
Phòng 3UP: Giải pháp đầu tư quy mô lớn
Đây là mô hình cao cấp của Onecons, hướng đến các chủ đầu tư lớn mong muốn xây dựng hệ thống tòa nhà phòng trọ có gác chuyên nghiệp. Mỗi tầng được bố trí theo một mô hình khác nhau để phục vụ đa dạng nhu cầu thuê.
Mô hình phòng 3UP với hệ sinh thái đa dạng và quản lý tối ưu
Lợi nhuận ổn định: Với khả năng khai thác nhiều tầng và đa dạng mô hình phòng, phòng 3UP giúp chủ đầu tư đạt doanh thu cao hơn 25-40% so với dạng trọ truyền thống.
Tăng giá trị tài sản: Một tòa nhà có hệ sinh thái phòng trọ đồng bộ, decor đẹp không chỉ tạo ấn tượng với người thuê mà còn nâng giá trị tài sản trung bình 20-30%.
Tối ưu chi phí vận hành: Việc tiêu chuẩn hóa kết cấu, vật liệu và layout giúp giảm 15-20% chi phí thi công, đồng thời tiết kiệm năng lượng và bảo trì lâu dài.
Dễ dàng trang trí theo concept: Onehome 3UP cho phép chia khu decor theo phong cách riêng, giúp thu hút nhiều nhóm khách hàng hơn và tăng khả năng marketing truyền miệng.
Gợi ý phong cách trang trí phòng trọ có gác
Sau khi hoàn thiện giai đoạn thiết kế và thi công, việc trang trí phòng trọ có gác là bước cuối cùng để tạo nên linh hồn cho căn phòng. Dưới đây là một số phong cách đơn giản, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Phong cách tối giản (Minimalism)
Tập trung vào sự đơn giản và công năng, ít nhưng “chất”. Sử dụng nội thất màu sắc trung tính như trắng, be, xám nhạt. Tập trung vào công năng, các vật dụng có mục đích sử dụng rõ ràng, không bố trí quá nhiều vật dụng tạo cảm giác chật chội.
Phong cách hiện đại (Modern)
Mang đến cảm giác sang trọng, chuyên nghiệp. Tối ưu hóa công năng nhưng đảm bảo tính thẩm mỹ, dễ decor với các sản phẩm nội thất có sẵn trên thị trường. Kết hợp tủ âm tường, bàn làm việc treo gọn và đèn trần spotlight, giúp phòng trở nên hiện đại và tiện nghi hơn.
Phong cách Scandinavian
Mang lại cảm giác dễ chịu, thư giãn cho không gian sống. Dùng tông trắng làm chủ đạo kết hợp với chất liệu gỗ tự nhiên từ sàn, tay vịn cầu thang hoặc bàn ghế. Phong cách này phù hợp với các kiểu phòng duplex và air, tạo cảm giác như một căn hộ thu nhỏ đầy lãng mạn và ấm áp.
Liên hệ Onecons để xây phòng trọ có gác tối ưu
Trang trí phòng trọ có gác không chỉ là bước hoàn thiện thẩm mỹ mà còn là chiến lược kinh doanh thông minh, giúp thu hút được đa dạng tệp khách hàng. Để bắt đầu dễ dàng hơn, hãy khám phá mô hình xây nhà bao thuê từ Onecons, giải pháp trọn gói giúp chủ đầu tư không còn mông lung trong thi công và kinh doanh phòng trọ.
Liên hệ ngay với đội ngũ Onecons để nhận tư vấn chi tiết và các phương án khả thi, phù hợp với chiến lược của bạn!
Ngày cập nhần lần cuối 06/03/2026 bởi Trinh Sắc Màu
